ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ

ПРИСТЕНСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от   «26» апреля  2016 г.                             № 26

О порядке предоставления служебных

жилых помещений муниципального

специализированного жилищного фонда

муниципального района

«Пристенский район» Курской области

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального района «Пристенский район» Курской области

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», и определяет порядок предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального района «Пристенский район» Курской области.

1.2. Служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда муниципального района «Пристенский район» Курской области предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с Администрацией Пристенского района Курской области, муниципальными предприятиями и учреждениями муниципального района «Пристенский район» Курской области, так же бюджетными учреждениями, расположенными на территории Пристенского района.

1.3. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением к числу служебных жилых помещений и исключение жилого помещения из числа служебных осуществляются на основании постановления Администрации Пристенского района Курской области.

1.4. Отнесение жилых помещений к служебным не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, в установленном законом порядке признаны аварийными или непригодными для проживания, а также, если имеется иное обременение прав на это имущество.

1.5. Обязательным условием отнесения жилого помещения к служебным жилым помещениям является соответствие жилого помещения требованиям действующего законодательства, предъявляемым к этому виду жилых помещений.

1.6. Предоставляемые служебные жилые помещения должны отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам иным требованиям в соответствии с федеральным и региональным законодательством.

1.7. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры. Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все квартиры такого дома, так и часть квартир в этом доме.

1.8. Служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда муниципального района «Пристенского район» Курской области и не подлежат приватизации, отчуждению и передаче в аренду, обмену или передаче их в поднаем, за исключением передачи таких помещений по договорам социального найма, предусмотренным настоящим Положением.

1.9. Регистрация граждан, заселяемых в служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда муниципального района «Пристенский район» Курской области, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.10. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в служебных жилых помещениях, производится нанимателем по установленным ценам и тарифам.

1.11. Учет служебных жилых помещений, а также ведение реестра договоров социального найма служебных жилых помещений осуществляет Администрация Пристенского района Курской области и муниципальные учреждения, за которыми жилые помещения закреплены на праве оперативного управления или хозяйственного ведения (далее по тексту – Балансодержатель).

2. Условия, нормы и срок предоставления служебных

жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального района «Пристенский район» Курской области

2.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории муниципального района «Пристенского район» Курской области.

2.2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда муниципального района «Пристенский район» Курской области, устанавливаются согласно прилагаемому перечню к настоящему Положению (приложение).

2.3. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам по нормам предоставления в соответствии Жилищным кодексом Российской Федерации.

2.4. Преимущественным правом на предоставление служебного жилого помещения пользуются специалисты, обладающие высоким уровнем знаний в сфере их деятельности, высокой потребностью в их услугах, имеющие большой стаж работы по специальности, ученую степень либо прошедшие курсы повышения квалификации по направлению их деятельности, не обеспеченные жилыми помещениями на территории муниципального района «Пристенский район» Курской области, в том числе, приглашенные на работу в муниципальный район «Пристенский район» Курской области из других субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

2.5. При необходимости обеспечения служебным жилым помещением специалиста, в трудоустройстве которого имеется особая потребность, работодатель (руководитель учреждения) направляет ходатайство Главе Пристенского района Курской области, в котором обосновывает необходимость привлечения указанного специалиста, предполагаемую должность, профессиональные умения и навыки, данные о регистрации по месту жительства и обеспеченности жильем.

Ходатайство регистрируется в Администрации Пристенского района Курской области.

 Глава Пристенского района направляет данное ходатайство на рассмотрение в Комиссию по предоставлению служебных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда муниципального района «Пристенский район» Курской области.

3. Предоставление служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального района «Пристенский район» Курской области

3.1. Предоставление служебных жилых помещений осуществляется при наличии свободного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда муниципального района «Пристенский район» Курской области по решению Комиссии по предоставлению служебных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда муниципального района «Пристенский район» Курской области.

3.2. Для рассмотрения вопроса о предоставлении по договору найма служебного жилого помещения гражданам необходимо представить Комиссии следующие документы:

- личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов семьи;

- копии трудовой книжки и трудового договора, заключенного между гражданином и учреждением (при наличии), заверенные данным учреждением;

- копии документов, подтверждающих состав семьи заявителя: копия свидетельства о рождении, копия свидетельства о заключении брака, решения об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и др.;

- справка органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии в собственности заявителя, а также всех вселяющихся в служебное жилое помещение членов семьи иного жилого помещения на территории муниципального района «Пристенский район» Курской области;

- ходатайство от руководителя учреждения, где работает (планирует работать) гражданин, о предоставлении служебного жилого помещения.

Копии документов, за исключением надлежаще заверенных, необходимо предоставлять с одновременным представлением оригиналов. Копия документа после проверки ее соответствия оригиналу заверяется лицом, принимающим документы, подлинники возвращаются заявителю.

В случае обнаружения несоответствия в представленных документах требованиям, указанным в пункте 3.2. настоящего Положения, секретарь Комиссии извещает гражданина, подавшего документы, о необходимости устранения данного несоответствия до заседания Комиссии, в противном случае, ходатайство отклоняется Комиссией.

Решение Комиссии об отклонении ходатайства не лишает права руководителя учреждения и гражданина на обращение в дальнейшем по вопросу предоставления служебного жилого помещения в установленном настоящим Положением порядке.

3.3. По результатам рассмотрения Комиссией представленных документов специалист по  трудовым и  имущественным правоотношениям  Администрации Пристенского района Курской области подготавливает проект постановления Администрации Пристенского района Курской области о предоставлении служебного жилого помещения.

В случае если ходатайство не удовлетворяется в виду недостаточного наличия жилых помещений, то данное ходатайство будет рассмотрено на следующем заседании Комиссии.

Решение Комиссии о предоставлении служебного жилого помещения является основанием для принятия Администрацией Пристенского района Курской области постановления о предоставлении служебного жилого помещения.

4. Договор социального найма служебного жилого помещения

4.1. Заключение договора социального найма служебного жилого помещения осуществляется Балансодержателем на основании Типового договора найма служебного жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

4.2. Объектом договора социального найма служебного жилого помещения является изолированное жилое помещение в виде отдельной квартиры, пригодное для постоянного проживания граждан, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям в соответствии с федеральным и региональным законодательством.

4.3. Договор социального найма служебного жилого помещения заключается в простой письменной форме в соответствии с требованиями федерального законодательства и является единственным основанием для вселения в служебное жилое помещение.

4.4. Договор социального найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения муниципальной службы либо нахождения на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на выборной должности, а также увольнение с муниципальной службы являются основаниями прекращения договора социального найма служебного жилого помещения.

4.5. Договор социального найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель служебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор социального найма служебного жилого помещения.

Договор социального найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору социального найма служебного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Договор социального найма служебного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

4.6. Наймодатель по договорам социального найма служебных жилых помещений вправе требовать у работодателей, работникам (сотрудникам) которых предоставлены служебные жилые помещения, подтверждения факта продолжения или прекращения трудовых отношений с этими работниками.

4.7. Работодатели обязаны в течение 10 дней с момента прекращения трудовых отношений с их работником, которому предоставлялось служебное жилое помещение, в письменной форме информировать наймодателя о прекращении трудовых отношений.

5. Выселение из служебных жилых помещений

5.1. В случаях расторжения или прекращения договоров социального найма служебных жилых помещений гражданин и члены его семьи, совместно проживающие с ним, должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

5.2. При отказе освободить служебные жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством.

ПЕРЕЧЕНЬ

КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, КОТОРЫМ МОГУТ БЫТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНЫ СЛУЖЕБНЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА «ПРИСТЕНСКИЙ РАЙОН» КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Лица, состоящие в трудовых отношениях с муниципальными учреждениями и предприятиями муниципального района «Пристенский район» Курской области.

2. Лица, занимающие муниципальные должности в органах местного самоуправления муниципального района «Пристенский район» Курской области (выборные лица).

3. Муниципальные служащие органов местного самоуправления муниципального района «Пристенский район» Курской области.

4. Специалисты, приглашенные для работы в муниципальные учреждения муниципального района «Пристенский район» Курской области